Emlak Vergisine matrah olacak vergi değerleri; Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı işbirliğinde tespit edilerek duyurulan bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile arsa veya arsa payı değeri esas alınarak hesaplanıyor. Bu doğrultuda, 2022 yılında uygulanacak olan bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini içeren cetvel de ek olarak Tebliğde yer alıyor.
Cetvele göre; ticarethane/işyeri ve meskenlerde bazı ortalama inşaat maliyetleri şöyle:
*Ticarethane/İşyerleri için; betonarme karkas binalarda, lüks sınıf metrekare ortalama inşaat maliyeti 2 bin 731 TL, 1. Sınıf metrekare ortalama inşaat maliyeti bin 910 TL.
*Meskenler için; betonarme karkas binalarda, lüks sınıf metrekare ortalama inşaat maliyeti 2 bin 534 TL, 1. Sınıf metrekare ortalama inşaat maliyeti bin 582 TL.
Bu bedellere; kalorifer veya klima tesisatı için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor. Tebliğ ve ekli cetvele, https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2021/09/20210901-17.htm linki üzerinden ulaşılabiliyor.
